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青羊区套均面积已达178.7㎡，锦江区为160.5㎡，排名第三的武侯区，套均面积由上一年的153.5㎡涨至157.5㎡。
数据佐证一个趋势，主城新房正向豪宅化快速跨进，与此一起，部分改进需求被逼转向二手房，不得不在价格与质量间做挑选。
答案当然是有，本年3月26日，“买天玺便是买高端”的天玺系，时隔三年后再次入市，在示范区都没敞开的情况下敏捷售罄，再续天玺系“一房难抢”局势，这商场号召力不由让人感叹，不愧是“天玺”！
与此前一切天玺系的风格不同，当这座天玺首开示范区正式露脸时，无人不为之冷艳。经过西班牙高迪风环形大门，进入以“海”为创意的阳光海滩，海岛、贝壳、沙滩、海水……仿若转化时空，一场海滨的休假之旅就已敞开。
不过，不同于以往高达上千万一套的天玺，这座由武侯开展和德商联合开发的天玺，却是改进集体最接近“天玺”的一次机遇。
说到“产品系”，成都商场出现过许多，可是好像“天玺系”这样发力迅猛的却很少。2019年，“天玺系”从无到有，从单盘到3个盘，从岌岌无名到热动商场……大多数产品系需要在3-5年才干完结的成果，德商“天玺系”只花了一年的时刻就完成了。
2019年1月11日，坐落塔子山公园旁的德商迎晖天玺打响天玺系产品榜首枪，172套500万起步的房源入市，开盘即售罄，德商微弱的产品号召力初现豪宅商场。
2019年12月，由德商和新希望联袂打造的国宾锦麟天玺开盘，助力德商跻身年度出售金额榜前十。
此外，坐落锦江区的德商锦江天玺以建面约170-230㎡的天幕大宅与建面约450㎡天玺宅院改写成都豪宅封面，至今仍是三圣乡的二手房价天花板。
朴实的产品形状、严厉的工程工序、尖端的精装品牌……这些关于德商“天玺系”来说，仅仅根底。“天玺”之所以被高端买家热捧，归根到底在于在规划开展之下不甘于简略仿制的勇气和才能。
尽管相同是“天玺系”，尽管具有相同的高准则，但却绝不意味着千人一面的标准化。在“天玺系”看来，高端的界说中并不包含“仿制”二字。因而，在它的产品图谱中，每一个项目都是孤品。
而武侯开展德商·西璟天玺的出现，得以让商场再次看到从不仿制的“天玺系”另一种表达。
2022年10月26日，武侯开展竞得武侯新城紧邻区政务中心的优质土地，拿到这宗地后，武侯开展希望能最大化扩大土地价值，为武侯新城再添一座高端封面著作。
直至本年年初，武侯开展才放出音讯，将联袂德商置业打造天玺系产品，不过这座天玺，一改超大面积、千万级总价高门槛，只做了109㎡、129㎡两个主打面积，这可能是近些年下手天玺系的最低门槛，是不是挺意外？
揭露材料显现，武侯开展注册资本20亿元，系武侯区区委同意建立的国有独资公司，办理财物规划超700亿元。
作为武侯区城市开展的见证者与建造者，武侯开展的事务可谓紧贴“开展”二字，其事务触及教育服务、大健康服务、文体旅、才智城市、城市有机更新5大商场化主业，简直包含一个人终身所需的方方面面。
西川中学、西川实验校园隶禹武侯开展旗下教育板块，西川中学被称为“五朵金花之一”选用一流、匹配国家级师范校园的设备，是国企要点打造的教育优势摇篮，与西璟天玺同宗同源。
西璟天玺是武侯开展迈出地产战略布局的要害一步，作为武侯开展初次正式进入地产开发的榜首个高端项目，在其集团内部十分受注重。
正因武侯开展作为国有渠道布景企业和“以人为本”的事务起点，这座“天玺”以109㎡作为起步面积，意图是让购房者用友爱的门槛买入主城天玺系豪宅质量楼盘。
尽管当时商场现状和未来走势尚不朗，但那些优质地段的优质项目仍能取得热销，西璟天玺一批次房源在示范区未敞开的情况下即售罄便是最好的阐明。
西璟天玺项目坐落武侯新城政务中心核芯板块，是武侯城市配套最丰厚的区域之一，更是主城罕有的潜力凹地片区：
■紧邻区政务中心。项目距武侯区政务中心仅500余米，选对地段，成功一半。每个城区的政务中心，都是区域的价值风向标，如高新区政务中心的金融城板块，二手均价都在4W/㎡之上；还有青羊区，政务中心旁的项目价格，比其他板块溢价达30%；
■名校资源盘绕。项目所在区域相同是名校聚集；小学接连3年划片正读川大附小明德校区，中学是本年9月行将开学的成都七中（墨池书院），并且，片区内简直满是近一两年交房的新建楼盘，生源朴实；
■富贵商业在侧。3公里范围内，不只有武侯大悦城、吾悦广场、万达广场、龙湖星悦荟等多个大型商业综合体，成都第三家山姆会员店行将开业，未来，间隔项目仅有两公里的机投桥、白佛桥TOD的商业规划，还将加强完善片区商业配套；
■高密度TOD规划。会聚机投桥、白佛桥、双凤桥站、武青南路4大TOD，三大城市骨干道路网灵通全城，未来TOD的全维日子配套落地完成，将完全带领板块完成价值腾飞，并且在成都主城有如此高密度TOD规划的片区很难找出第二个；
■城市更新盈利片区。在成都主城三环，武侯新城政务中心板块的开展头绪十分明晰，地铁、TOD、住所开发以及校园建造等简直都是一同进行，并且是在极短的时刻内完成了片区城市界面的全面更新。现在片区内的拆迁动作还在进行，据悉，机投桥、潮音片区行将打开大面积拆迁。片区既有TOD新规划，又有城市更新方案，未来开展的潜在才能不行小觑；
■主城三环高品价比区域。环顾整个三环内外侧，可谓妥妥的3W+房价分界线。仅拿武侯新城片区南区来比照，南区因开展较早，金茂府、西派城、龙湖天宸原著早在几年前就现已站上了三万+房价。政务中心片区其实在城市区位上与南区相差无异，因开展更晚成为了现在三环可贵的还有低于三万单价的城市凹地板块，参照武侯新城南区的开展速度，政务中心板块的价值蝶变期就在这一两年了。那么现在，买入武侯新城政务中心板块，便是买入主城三环最好的机遇。
国企渠道供给的夸姣日子方法和抗风险性，叠加天玺系高端产品系的质量保证，武侯开展+“天玺系”即等于确定性。
2016年，我国铁建西派系在武侯新城高起点开疆拓土，2017年，金茂府以3W+单价敞开武侯新城豪宅格式，然后中粮、龙湖等房企相继入局，一时刻，武侯新城高端树立，“豪宅第三极”美名迅速传播。
2024年，苛刻遵从“非核心地段不选、非成熟地段不选、非优质资源不选”选址准则的“天玺系”落定武侯新城，天玺与武侯新城的双向奔赴，再次证明了区域的豪宅板块能级，这座全新的天玺系将为武侯新城甚至整个城西再造一座经典豪宅封面。
但是，在动辄400W+的主城，现在300W左右总价很难在主城区买到高端质量楼盘，更遑论“天玺系”。但这座天玺却另辟蹊径，以“天玺质量、改进门槛”在主城置业竞赛红海中走出了一片“蓝海”。
首要来看这座天玺的根本盘，西璟天玺占地约40.95亩，容积率2.0。项目选用阵列式+围合式布局，规划了15栋10-11F的小高层，1梯2户的装备。
项意图打造上，西璟天玺连续天玺系五维意境理念，以现代风格光感立面、爱崇归家礼序、海景休假园林、舒阔空间标准、精美会所日子为武侯新城带来了一座全新的高端封面。
1.连续天玺系的钻石光感立面：无论是迎晖天玺、锦江天玺仍是锦麟天玺，天玺系感动许多人的榜首印象，大约都来自于其共同的钻石光感立面，成都地产界也是从天玺系开端，盛行弧形线条和质感灰、金属线条与米白色真石漆的调配，天玺系引领了成都住所立面审美的新风潮。
西璟天玺连续天玺系的立面做法选用了大面积的玻璃幕墙、金属线条及真石漆，景象阳台打造更是规划成当下最盛行的超大弧形阳台，部分轻奢规划装点，打造高颜值光感外立面，为武侯新城带来了一座高颜值地标。
2.高迪风“海岸光环”大门：在示范区，你能够在一些要害节点看到融入西班牙高迪风的修建特征，刚进入大门，一个巨型光环不同于市道一切形制大门，很能调集心情，项目环状大门名为“海岸光环”，创意源自海上日出的光晕，圆环与两边的奢石景墙、热带植物构成了宽约60米的城市界面，给人以星级酒店的典礼感和松驰感。
3.休假感拉满的下沉式会所：大门内，是名为“森林飞瀑”的下沉式院子，叠瀑、水景、绿植，池内贝壳状设备、意大利绿奢石的鱼鳞底部铺装，给人以海岛休假的惬意。
盘绕这个水景院子，西璟天玺还设置了区域内独有的私宴厅、PARTYROOM，以及相似网红书店钟书阁的书吧，让业主体会满满的爱崇感和休假感。
弧形门洞、框景营建的光影作用，色彩鲜艳的西班牙瓷砖、仿照天然形状的沙滩、波浪……高迪风修建元素连续在每一个空间。
4.成都首个海景美学社区：海景美学社区，是西璟天玺独具魅力的个别性情。项意图整个园林以海洋元素为空间线万㎡包含儿童、健身、休闲四大主题的超大酒店式休假园林，提取贝壳、岛屿、海滩为规划元素，挑选耐寒的大叶植物，规划出海滨绿岛、活动港湾、海洋世界、阳光海滩四个主题景象。
阳光海滩经过植物营建与水景，创造出场所专属的休假感。场所内将水景设置成带状，好像溪水汇入大海，将休假感贯穿场所始末。此外，休闲空间与水景融为一体，经过高差的方法，把休闲卡座嵌入水景之中，构成浮岛之感。
儿童游乐区海洋世界6 米直径超大水母主题儿童乐土能够给我们供给给小朋友一个更风趣的童玩六合，针对不同年龄段孩子的生长需求，规划了四大年龄段儿童游乐空间，合理设置婴儿推车区、关照坐凳、洗手池等，让家长在关照的时分，也有更舒适的歇息场所。
海滨绿岛全年龄空间包含全龄戏水、天然认知花园、水道乐土、水湾步道等景象组团，交心打造的天然认知花园便是各类植物科普园，在玩耍的一起还能够丰厚常识，而全龄戏水和水道乐土，更是夏天陪同小朋友嬉戏玩耍的好去处，犹如置身于海滩的享用；
活动港湾，做了超35米宽海滨绿岛中庭，在楼宇间设置了一个淡香槟色顶棚的景象廊架，大面积的绿植盘绕，树木树立，为身在其中的业主供给极高的心情价值。
进入社区大门就能够感觉到与周围的环境的脱离，卸掉一身疲乏，切换休假形式，在实体展现阶段，就能所见即所得让客户感触到未来大区出现的作用，让休假变为日子日常，这样的审美力和体会感十分能够感动今世改进集体。
5.超大楼间距：阵列式+围合式布局，使得南北主视界楼间距多保持在28-41m，东西向更是达109m以上，这样的面积也使得中庭能够有满足的空间去打造园林景象，让业主在家里就能瞭望海景主题园林，营建日子中的松懈感；
6.最卷端厅首置首改户型：户型尽管就两个面积段，分别是建面约109㎡的套三与建面约129㎡的套四，但两个户型都简直无可挑剔。
129㎡明星户型来说，全明独立电梯厅调配独立入户玄关，户型可跟从家庭结构改变改形成超大三室两卫、也可轻松切换两孩家庭，掩盖“全生命周期”所需。
南北通透的LDKB厅开间就到达6m，客餐厅、厨房、270°环幕双阳台，构成了一个超大的55㎡空间，且主人房开间约4m，进深约4.52m，能够打造出主卧独立衣帽间，三个次卧都在9-10㎡，完全能比美商场150㎡以上的功用空间。
别的，室内精装选用时下盛行的现代精约风，调配世界、国内一线品牌，如美的的中央空调，百朗的新风，菲斯曼的地暖，还有高仪、科勒的卫浴，方太的厨电等，连续“天玺”的精装质量，只需简略的软装即可入住。
当你穿过超60米的酒店式归家大门、走进下沉院子水景叠瀑，再进内庭感触耳目一新的海景美学带来的明晰感，西璟天玺营建的典礼感和显贵感肯定不输千万级天玺。但从上批次已售罄产品的价格来看，不到300万就能买入西璟天玺，这在动辄三万+的主城，实属真香级了。
现在，武侯开展德商·西璟天玺示范区和样板间已于6月底正式敞开，将海滨的休假之旅变为日子日常，这座改进也能下手的天玺系留给商场的机遇不多，主城党们可得盯紧了。回来搜狐，检查更加多
