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7月上海敞开土地限价后的第一轮土拍，官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』保利开展拍得杨浦区平凉社区88邻居02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮激战之后，终究保利开展拿下这块热土！作为深耕杨浦滨江多年的保利而言，可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴！
地块实景图官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
这块地与前期竞得的位于18号线邻居项目，将一起组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序，别离命名为BUND45与BUND88。
本次两个地块能让商场有如此巨大等待，皆因其为近年来内环滨江稀疏难得的超高本质地块。位于内环滨江板块，东外滩杨浦滨江规划的中心区域。官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
交通上周围18、4、12、14四轨环伺，江浦路地道、杨树浦路地道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。
商业上，地块南侧近距离拥享东方渔人码头，邻近更位于北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，享用国际化的丰富烟火气；官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
生态上，地块周围环聚着江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道，生态资源荟萃，出门便是安静天然的的日子方式；
医疗教育上，邻近有复旦大学隶属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学隶属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园散布等，丰盈快捷的日子配套举步可打。
近两年杨滨南段热度空前，大牌房企都携TOP级产品系布局，正是因为其打破幻想的版块能级与实现速度。保利此次双子地块，更可谓是远见未来十年杨滨开展前途的择址视界。官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
整个上海内环滨江的开展都是从外滩开端。跟着新世纪以来全体水岸的开发，整个规划逐水而上，在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江仅有还能大规划开发的板块，有且只要「东外滩杨浦滨江」，官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』其开发规划相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东连续传奇任务的簇新热土！
东外滩杨浦滨江，也便是政府规划的杨浦滨江南段，位列上海中心活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾的中心地点，占有着“黄金三角”的终究一块拼图，价值显而易见。官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
如果说上个十年的经济核动力是金融，那么下个十年的经济助推器一定是“科创”。东外滩杨浦滨江在工业规划上，将接受黄金三角的开展的新趋势，打造45公里上海滨江带仅有的全球科创承载区，带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融，到北外滩的总部经济与航运，跨进4.0全球科创中心的滨江新格局。官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
而且，东外滩杨滨的规划不仅仅“坐而论道”，它的实现更是与日俱新的“快”。估计2026年，美团、B站、抖音等很多总部将投用。规划的270万方商办体量，将集合30+在线+立异式企业，官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』企业总市值超4万亿，招引超30万立异创业人才，国际总部集群正加快实现。未来高品质人才汇入后，将开释微弱高端配套与寓居需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此发动。（数据来历：上海市人民政府新闻工作室）
反观保利·外滩序，占有东外滩杨浦滨江规划内地，紧邻总部集群的门户区域，当整个国际化科创总部集群都已建成之时官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』，窗外便是富贵的天际线，尽享next level的滨江醇熟度。
与此一起，东外滩杨浦滨江仍是内环滨江仅有以文明驱动的国际艺术水岸，而保利·外滩序刚好处于文明艺术浓度较高的一段。官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』出门即可与21件大师艺术作品相逢，区域遍及66座前史维护修建，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这儿作为展览秀场，沿岸公共绿地、滨江绿道贯穿，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。
绿之丘实景图官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”方位，不仅仅对超级规划的具有，更是占有终究的内环滨江高点。而“国际滨江板块+低密地块”的两层加持，TOP级的产品是铁板钉钉，更令人等待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品，把商场带向簇新的高度？官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
在东外滩杨滨如此具有开展前途的板块上，获得两块朴实低密地块，或许很少有开发商能有保利这样的气魄和实力。
其实21年来，保利开展作为房地产职业的领军企业，关于上海商场的全力深耕众所周知。尤其是在近两年，官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』不断获得中心板块的中心土地，而且都带来了开创性的产品，以领跑者的姿势，带领上海豪宅产品力的迭代。
一起咱们会发现，这些年保利11大旗舰项目的布局，几乎是沿着上海“一江一河”顶层逻辑战略在走。早年陆家嘴至贵1公里的一线子，陆家嘴中心区商务新地标保利浦开金融中心，以及上海新顶豪代表的保利世博天悦。这不仅仅高端产品的布局，更展示着保利包括商业、工作、住所、租借社区等全维业态的杰出打造才能。
也正是如此，今日的保利拿到内环杨浦滨江两块极具宝贵价值的土地，是实至名归，也是命中注定。保利·外滩序，作为上海保利“韬略江河”的旗舰代表，必定成为保利的产品力下个巅峰，也会为商场带来更具等待的幻想。
内环滨江开发趋近饱满，亲江项目也益发稀疏，而低密度产品更一直以来都是整个上海的“稀有物种”，2023年上海出让的74幅宅地里，容积率1.2及以下的地块，仅有4幅，容积率1.2-2之间的地块，也只要29幅，愈加不必说亲江的板块。
纵观整个黄浦江岸线，凡是低密项目，都是别墅+高层、或是洋房+高层的“凹凸配”。保利·外滩序，占有着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45（容积率约1.2）与BUND88（容积率约1.8），规划极具臻稀的“面貌别墅+低密洋房”产品，可谓是集齐了沪上一切宝贵财物的“王者天分”。
再从本年的商场来看，保利为上海产品力商场带来了许多别出心裁的惊喜，尤其是世博天悦与全球大师的创作共创，从首个以大面积玻璃及敞开式铝板立面规划，到引江入园的园林系统，继续向商场输出推翻式的产品。
而保利·外滩序，作为世博天悦之后的上海保利战略之作，产品打造必定具有更大的猜测空间。
据爆料音讯，BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将连续几近失传的海派工匠手艺技艺打磨经典卵石立面，复原原汁原味的海派花园日子。犹如“将思南第宅搬到黄浦江畔”官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』！一起，户均大标准的花园，让人梦回百年前的花园洋房日子方式，比如与巴金、丰子恺同享同一种花园日子！
温馨提示：意向规划稿为进程稿，仅供暗示，外立面等仅为暗示，终究以政府批复为准，不作出售许诺。项目终究以出售合同约好及实践交给为准。
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BUND45的洋房产品同样是保藏级，与别墅彼此照应的建面约100-135m²低密8层洋房，宽奢的中心庭园，让人下楼即可具有超大标准的花园日子；大门鎏金年月般的弧面石材，修建融合经典的铁艺雕花元素，展示出经典而高雅的海派声调。
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BUND88则是朴实的低密8层洋房产品，户型面积为建面约105-131m²，这样的纯低密产品非常难遇！立面从传统东方美学中凝练高雅的高档灰为底色，与淡色铝板融合共映，营建一种源萃东方的美学自傲与文明归属感。首层还将有地基层灵动构思空间，可自在延展。以洋房具有类别墅的日子方式，整个市区都实属稀有！官方售楼处预定电线『欢迎来电咨询丨观赏样板间请提早一小时预定挂号丨匠心钜制恭迎品鉴』
