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天津的改进商场，近两年成为了主导。跟着楼市不断地调整，潮水退去，良品开端驱赶劣币，客户的购买逻辑更为明晰，只要真实的好地段+好产品，才能在商场取得认可！今日咱们来说看看位处河东区的龙湖·海河砚熙台。
在六月日均最高温35°的“盛暑”中，龙湖·海河砚熙台继续逆势热销。2024年二季度出售网签4.1亿，霸榜河东区金额/面积/套数/单价/总价五项数据的出售冠军，位列天津市中环内500万+量级的TOP3，从开盘至今，不到1年时刻，项目已去化85%，估计9月底清盘！
放眼中环线以内新房，近一年的套均价500万+，低密产品总价更高，超越560万/套，而龙湖·海河砚熙台以中环内+海河畔+纯洋房三重特点，给出400万总价的门槛，加上是新规后的创新式产品，无疑是龙湖·海河砚熙台自开盘以来继续热销的内涵动力。
龙湖·海河砚熙台地处城市中心小白楼3公里CBD，中环以内。要知道，老天津人是甘愿不住“南北向”，也要住“中环线”的。中环线%的大型商圈，优质资源集合度极高。这也是一直以来高端产品必不可少的价值支撑之一。
在从地图上细看，这一个项目间隔海河黄金岸线米，这一“资源”的存在感，更是不可以小看，寓居在海河畔是天津人的情感归属和身份标志。
再来说洋房“内核”，自2021年起，中环内容积率2.0以下的地块成交仅4宗，除海河砚熙台外，别的三宗都在南开，已入市项目价格都在5万/㎡以上。
这也是为何土拍现场多家房企剧烈竞拍，终究触发熔断摇号机制，这块地自身就为解渴商场需求而来。龙湖·海河砚熙台，11栋纯洋房社区，仅338户，站在海河沿线的“第二排”，步行即达，完美的“近水不临水”的寓居格式，身处富贵归居静寂，优势得天独厚。
中环线的洋房，直接把在河西纠结的改进人群请过了河，究竟，跨过一条海河，高层变洋房，二手房变新产品，生活品质大幅度的进步众所周知。
前两年新规履行，市区均匀容积率2.0，轨迹站点650米范围内更是进步到2.5的高密度。并且现在现已明文规定不允许凹凸配，今后市区洋房会愈加稀缺。回归咱们寓居的视点，洋房所带来的舒适感，肯定是高层不能够比较的。
现在砚熙台施工进度神速，1号楼外立面已悉数出现，7月中旬全楼栋行将封顶，首批次将提早5个月交给，估计年末出现，这在当今商场下是难能可贵的。
细究产品，龙湖·海河砚熙台也相同经得起琢磨，听说不到一个月就出了规划计划，却是深研商场和客群需求之后的高适配计划——大户型低密纯洋房社区，定位高端改进，以128㎡洋房产品为例，面宽约13.8m，南向四面宽，是商场上罕见的全南向卧室户型，适配从两口之家，到三代同堂的全周期寓居需求。
另项目推出洋房等级的256㎡幻影大平层，在整个天津都是极为稀缺的，问候塔尖人士苛求，匹配津门峯层的奢居神往。一层一户的朴实圈层、稀缺的海河洋房特点、强壮的产品力，都完美投合了客群的买点，亦从旁边面印证砚熙台的恒产价值一致。
龙湖·海河砚熙台在外部规划上，充沛交融天津地缘文化和海河元素。修建立面定制海河流线型双“C”外立面，配以巨幕落地窗，天幕宽厅，极致窗墙比，打破新规高的附加价值，勾勒海河畔极制美学。
据悉龙湖·海河砚熙台去化周期缺乏2个月，143㎡城央叠墅仅限最终1席，256㎡幻影大平层仅余3席，128㎡迭代洋房臻席递减。在龙湖两个主城高端盘龙湖·天曜和龙湖·青云阙后，行将成为下一个“一年清”的项目。
现在，中环以内低密洋房产品单价遍及都在5万~8万，龙湖·海河砚熙台的价值更为凸显，预算500万左右的河西改进需求，不如考虑河彼岸，高层变洋房，坐拥中环海河景象。
在这个“实现为王”的年代，龙湖以超强产品力和实现力，赢得了塔尖客户的喜爱，用继续热销告知整个商场，市区中环内豪宅还歹看龙湖！
