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豪宅待售：拥有五间卧室，手工陶瓦屋顶，以及一个无边泳池，面朝悉尼港及其标志性的歌剧院，业主一定要尽快出手！
3月3日，澳大利亚政府命令中国富豪许家印旗下的房产公司在90天内出售位于悉尼豪宅区派珀角(Point Piper)，价值3900万澳元（约合3000万美元）的戴尔玛尔别墅(Villa del Mare)。澳州政府此前的调查发现，该公司于去年11月份完成的购买交易违反了外商投资法规。物业数据提供商CoreLogic公司估计称，要出售一栋售价2500万澳元以上的悉尼房产，通常至少需要180天。
“这几乎跟大甩卖没什么差别，”悉尼房产经纪商Ray White Double Bay公司主管埃利奥特·普莱克斯(Elliot Placks)在接受电话采访时说。“似乎要在一个很短的时间内获得一个高价。”普莱克斯正在营销悉尼东郊的三栋豪宅。
澳大利亚政府正在重拳打压外国买家的非法购房行为。作为这栋豪宅的购买者，许家印的恒大地产集团有限公司俨然已成为这一措施最引人注目的受害者。房地产公司BradfieldCleary表示，这项行动有可能导致澳洲的高端房地产市场迅速降温。根据咨询公司Demographia最新发布的调查报告，悉尼是世界上最昂贵的房地产市场之一。
普莱克斯表示，鉴于澳元币值的下跌已经提升了海外买家的购买力，许家印仍然有可能获得接近该公司购买时支付的价位。不过，最终所得款项仍然可能低于恒大当初支付的总成本——包括税收和另外的费用在内，恒大估计总共花费了4500万澳元。戴尔玛尔别墅目前还没有公开挂牌。
澳州政府表示，这栋位于派珀角的豪宅是通过一连串注册在澳大利亚、香港和英属维尔京群岛的“空壳”公司购买的，这一笔交易不符合澳大利亚的外国投资规则。据CoreLogic公司估计，派珀角是澳大利亚第二贵的豪宅区。
海外买家只允许购买新建房屋，而且一定要活得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。澳州政府声称，恒大并没有向该委员会提出申请。
彭博社委托香港iPR奥美公关公司(iPR Ogilvy & Mather)向恒大发送了一封查询销售进展情况的电子邮件，但该公司拒绝置评此事。
根据FIRB发布的最新数据，在2012至2013年，中国对澳洲住宅和商业地产的投资额飙涨了42%，增至59亿澳元。
悉尼房地产公司BradfieldCleary主管鲍勃·古思(Bob Guth)表示，澳洲政府命令恒大出售该物业时所援引的规则已经存在了20年，但几乎从未积极贯彻执行过。如果政府严格执行这项规则，豪宅市场可能会“稍稍放缓”。他还补充说，要想出售一栋像戴尔玛尔别墅这样的房屋，3个月显然不够长。
澳洲政府上个月宣布，在澳洲非法购房的外国人将必须支付一笔相当于房产价值25%的民事罚款，并且将被迫出售物业。
一个议会委员会在去年11月份发现，2003年至2007年，FIRB仅仅向海外买家下达了17次强制出售令，而在2007年至2013年工党政府执政期间，FIRB从未颁发过这类命令。该委员会声称，此前要求支付的8.5万澳元罚金“被许多人仅仅视为一笔营商成本。”
CoreLogic公司的多个方面数据显示，今年1月份，悉尼房价同比上涨13.7%，是5个月来的最快增幅。
戴尔玛尔别墅在市场上滞留了超过18月之后，恒大从猎头皇后朱莉娅·罗斯(Julia Ross)手中买下了这栋面积约2000平方米的三层房产，这一笔交易的代理人，LJ Hooker Double Bay公司的比尔·马洛夫(Bill Malouf)周二接受电话采访时说。除一间健身房和酒窖之外，这栋别墅还拥有5个带独立卫生间的卧室，一套设备齐全的公寓，以及定制的铁艺大门。
“这类物业的销售周期一般都很长，或许要12个月那么久，”CoreLogic公司驻布里斯班房地产分析师卡梅隆·库舍尔(Cameron Kusher)在电话中说。“尽管悉尼房地产市场一直表现强劲，但还是很难为这个级别的房屋找到比较合适买家。”
肯·雅各布斯(Ken Jacobs)介绍说，悉尼滨海别墅伊莱恩(Elaine)去年2月就挂牌出售，但时至今日，依然没找到买主。肯·雅各布斯是同名公司的董事总经理，该公司所属的佳士得国际地产集团正在其网站上挂牌销售这栋物业。根据《澳大利亚人报》(The Australian)和《悉尼先驱晨报》(Sydney Morning Herald)等报刊发布的广告，伊莱恩别墅的售价可能高达1亿澳元。
2009年，一栋位于珀斯市郊区莫斯曼公园(Mosman Park)，号称澳大利亚最贵房产的豪宅，以5750万澳元的价格售出。
恒大地产集团有限公司的总部在中国广州市。在许家印的领导下，按照销售额衡量，恒大慢慢的变成了中国第五大房地产开发商。彭博亿万富翁指数显示，许家印目前拥有49亿美元的净资产。
堪培拉King & Wood Mallesons律师事务所合伙人马尔科姆·布伦南(Malcolm Brennan)表示，如果许家印希望能够通过法律途径避免出售这栋别墅，他面临的选择仅限于一些很复杂的法律流程。
“目前没有很容易的上诉路径，”布伦南说。对于FIRB的决定，原则上能够准确的通过普通法，通过提出一道紧急令的方式予以挑战。但“除了上诉前景不乐观之外，这样做在大多数情况下要支付相当大的时间和资金成本。”
