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城建·水墨华庭是泉州城建集团在南安的第一个房地产项目，也是南安市第一个装配式试点项目。该项目位于南安市美林街道市民中心片区西侧，临近西溪江畔，毗邻保利·香槟公馆，周边有南安市第三幼儿园、南安市第三小学等学校，交通便捷，生活配套设施完善。项目总建设用地面积为22768㎡（约34.15亩），总建筑面积为81801.58㎡，容积率2.7，项目设计有5幢高层住宅楼，
近期，有网友留言反映：城建水墨华庭，是泉州城建集团新的一个“水墨系”产品。目前楼盘竣工在即，顶着“水墨系”高端楼盘的光环，迎来的却是诸多问题频出！一、小区四面围墙，水墨华庭仅建设3面围墙，其中一面不建设围墙，直接拼接到隔壁安置小区围墙上。二、围墙采用真石漆，颜色土黄色，跟整个小区楼栋及大门等严重不搭配不协调不美观 三、连廊没有做吊顶，整体档次极差，未做防护网，下雨天存在重大安全风险隐患……
据泉州市城建置业有限责任公司调查了解，城建·水墨华庭项目现处于绿化施工阶段，工程尚未施工完成，未达交付标准，项目在设计布局、施工工艺、安全准则规范、建设愿景等方面也严格按照规范要求及业务主管部门审批的方案执行。
1．根据经业务主管部门审批的项目方案，水墨华庭项目东侧围墙与福溪安置区合用。经现场排查，该部分合用围墙铁艺栏杆确实存在局部生锈、腐蚀，围墙柱灯具损坏、线路混乱等现象，整体形象不佳，但未发现围墙基础、地梁、柱等有倾斜、裂缝等可能会产生安全风险隐患现象。
2．围墙采用真石漆与原设计的基本要求一致，其质量及颜色契合设计要求。对于福溪安置区围墙现状，泉州市城建置业有限责任公司正来优化处理，一是更换旧围墙的铁艺栏杆，制作流程与工艺、规格、质量、颜色将与水墨华庭小区其他侧的围墙保持一致；二是将清除围墙上的旧灯具、旧线路等，更换为太阳能灯具；三是对围墙进行绿化美化，设计宽度1.3米的绿化花池，通过搭配不同绿植形成景观带，逐步提升整体形象及小区环境。
（二）关于连廊吊顶等问题。水墨华庭项目方案是依照国家建筑相关规定设计并获审批，项目连廊、一楼入户大厅吊顶等施工均是按照原设计图纸施工，连廊两侧已设计有高度不低于1.2米的防护栏杆及相应的排水设施。
1．连廊施工会严格按照设计施工图进行，同时，泉州市城建置业有限责任公司与设计单位讨论连廊形象提升方案，拟采取局部增加石膏线条的解决方法进行优化。
2．泉州市城建置业有限责任公司将委托设计单位对一楼入户大厅吊顶来优化设计，待新设计稿确定后，对一楼入户大厅吊顶部分进行重新装修。
水墨华庭项目拟于2021年12月底交房，为确保工程完工验收工作如期开展，泉州市城建置业有限责任公司将严格按照规范要求及经业务主管部门审批的项目设计的具体方案、施工图纸施工建设。同时，在合法合规前提下，泉州市城建置业有限责任公司将坚持逐渐完备、优化项目各项细节，力争打造高品质居住小区，交付业主一个温馨美丽的家园。
9月7日，据泉州市城建置业有限责任公司回复： 经核查，根据经业务主管部门审批的项目方案，水墨华庭项目东侧围墙与福溪安置区合用，该部分合用围墙铁艺栏杆现状确实存在局部生锈、腐蚀等影响整体形象现象。但项目现处于绿化施工阶段，现场的当前状况尚未达交付标准，项目在设计布局、施工工艺、安全准则规范、建设愿景等方面也严格按照规范要求及业务主管部门审批的方案执行，后续仍将来优化处理，不存在虚假宣传情况。一是更换旧围墙的铁艺栏杆，制作流程与工艺、规格、质量、颜色将与水墨华庭小区其他侧的围墙保持一致；二是将清除围墙上的旧灯具、旧线路等，更换为太阳能灯具；三是对围墙进行绿化美化，设计宽度1.3米的绿化花池，通过搭配不同绿植形成景观带，逐步提升整体形象及小区环境。
据泉州市南安市住房和城乡建设局调查了解，针对您反映南安水墨华庭项目的事项，泉州市南安市住房和城乡建设局已约谈开发企业。经了解，“城建水墨华庭”项目目前正在施工中，开发企业尚未组织竣工验收。您所反映的问题，泉州市南安市住房和城乡建设局已反馈给开发企业，开发企业已组织业主代表到现场召开协调会向广大业主进行解释说明小区的施工、绿化情况，现小区围墙、橡胶跑道尚未施工完成，围墙采用真石漆、绿化、入户大厅吊顶采用石膏板均为按图施工。
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